ventes immobilier de luxe à Vannes, France (page 2)

Vannes, coeur de ville, au pied du marché et du port. Bénéficiant d'une vue sur la cathédrale, au 3è et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur (possibilité). Agréable appartement traversant offrant de grandes pièces et une belle hauteur sous plafond : entrée, salle à manger ouvrant sur un salon d'angle avec cheminée en marbre, cuisine indépendante, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et une 3è chambre sous les combles ; salle de bains double vasque, toilettes indépendantes. Parquets, moulures, placards. L'ensemble pour 140,20m2 Carrez en bon état général. Chauffage et eau chaude individuels au gaz ; huisseries double vitrage. Grenier et cave. Petite copropriété. Charges : 271€/trimestre. En vente Cabinet de Charry Bretagne Paris

Au calme, dans un quartier résidentiel à 5mn de la gare et du centre-ville de Vannes. Maison indépendante rénovée et très lumineuse, offrant environ 129,80m2 habitables sur deux niveaux et des combles aménageables d'environ 80m2. Vestibule d'entrée, séjour salle à manger triple exposition, balcon sud-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au jardin, quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, salle de bains double vasque, deux wc indépendants. Parquet, huisseries double vitrage, décoration contemporaine. Buanderie chaufferie, garage deux emplacements. Chauffage fuel. Agréable jardin fleuri et arboré, piscine, potager. L'ensemble en excellent état sur un terrain clos d'environ 616m2. Habitation adaptée pour exercer une activité libérale. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Au coeur du quartier familial de la Madeleine, cette maison de ville d'environ 105 m², parfaitement rénovée par un architecte, se cache au calme d'une impasse. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 51 m² avec une cuisine équipée et aménagée. La façade Ouest bénéficie de multiples ouvertures qui baignent l'espace de lumière naturelle. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois de 23 m², à l'abri des regards. Dans le séjour, le mur en pierres apparentes se déploie en arrière-plan et donne du cachet à cet espace. Un dégagement, pourvu de nombreux placards de rangement, dessert un w-c, un coin buanderie et une chambre avec salle d'eau attenante. Tel un fil conducteur, le mur en pierre se prolonge à l'étage et nous amène vers les deux autres chambres. Une mezzanine lumineuse, idéale pour créer un coin bureau, un rangement ou un espace de jeux, dessert une salle d'eau avec w-c. Un parquet massif, disposé sur l'ensemble du logement, apporte chaleur et authenticité aux différents espaces. Parfaitement rénovée et fonctionnelle, la maison dispose également d'une place de stationnement extérieure. Située à deux pas de la Place de la Madeleine, vous pourrez faire vos courses à pied dans les commerces du quartier et rejoindre le centre historique de Vannes en 10 minutes de marche ou quelques minutes de vélo. A la frontière entre une maison de ville et un appartement, le bien peut aisément accueillir une famille avec enfants, servir de pied à terre ou de résidence principale pour un couple souhaitant conserver un mode de vie urbain. Le bien comprend 4 lots (1 lot à destination d'habitation et 3 lots de stationnement extérieur) et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 14 lots (5 lots à usage d'habitation ou professionnel et 9 lots de stationnement extérieur). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont es et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 533 euros et 2 075 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots. Camille BRESTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 15km de Vannes en lisière d'un bourg. Manoir ISMH édifié au XVe s. et prolongé aux XVIIe-XVIIIe s. offrant 392m2 env. habitables rénovés dans les règles de l'art et en bon état général. Cheminées, lucarnes à meneaux, gargouilles, escalier à vis et tour d'origine. Belles pièces traversantes donnant sur le parc et la grande cour arborée : salle de réception, salon/bibliothèque, grande pièce à vivre et arrière-cuisine, petit salon, vestibule, office, cinq chambres, trois bains. Combles aménageables et greniers. En sus, possibilité de réhabiliter env. 99m2 dans le corps principal. Deux petites dépendances et vestiges d'une chapelle. Puits, jardin, parc, prairie et bois, le tout sur environ 1Ha env. clos de murs. Zone Nr, droits à construire. Rare opportunité à 18km des plages du Golfe du Morbihan. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

LE ROUZIC IMMOBILIER - Propriété - Port de VANNES. Venez découvrir cette maison de charme qui vous offre calme et proximité du Port du centre historique de VANNES. Cette propriété vous propose au rez de chaussée, une entrée, un séjour lumineux avec insert exposé sud donnant sur un jardin paysagé, une cuisine ouverte A/E, une partie parentale avec chambre (accès terrasse) et salle d'eau (baignoire/douche), un toilette séparé avec lave mains. A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau. Ses plus : Commodités du centre ville à pied, calme, dépendance en pierre, cellier/cave. Le tout sur un terrain d'environ 580 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située RIVE GAUCHE du Port. Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison d'Architecte offrant de très beaux volumes sur son terrain de 662 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée avec grand placard, une grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un grand placard, une arrière-cuisine, un wc avec lave-mains, un dégagement avec placard, deux chambres dont une suite parentale avec placard et sa salle de bains + douche et son wc privatifs. Au 1er étage : un dégagement avec placard, 3 grandes chambres avec placard, un wc, un bureau, une salle d'eau, une autre chambre avec sa salle de bains + douche et wc privatifs. Egalement un garage motorisé. A découvrir rapidement. Prix FAI : 915 000 euros dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusif - Vannes. Maison d’architecte de style californien. Villa d’architecte d'environ 241m2 au coeur de son parc boisé d'environ 5 700m2. A l'étage (rez-de-chaussée haut), entrée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon de plain-pied sur la terrasse. 1 suite parentale avec vue sur le parc. Au rez-de-chaussée bas, 2 chambres, 2 salles d’eau, de plain-pied sur jardin. 1 studio indépendant d'environ 30m2, 1 espace modulable indépendant d'environ 54m2. Double garage et 1 box. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles. A 4 kilomètres du centre-ville de Vannes et 5 km des plages.

A deux pas des écoles, située dans un quartier calme et recherché à 10 minutes a pied du centre ville, cette ravissante maison rénovée offre une ambiance cosy et relaxante avec sa terrasse aménagée, intimiste, aux jardinières végétales. Clos de mur la tranquillité y est assurée. Son double salon avec ses cheminées appelle une ambiance conviviale et lumineuse .Il y fait bon vivre! Le coin déjeuner fusionne avec la cuisine équipée et son accès sur la terrasse. Une belle hauteur sous plafond, un parquet massif une décoration sobre et élégante font de cette demeure un bien de caractère aux volumes généreux . L'étage propose trois belles chambres avec salle de bain ou douche privative. Un bureau organisé sous les combles facilement aménageable en chambre supplémentaire, complète cet espace nuitées. La proximité des commodités combinée au charme de cette jolie maison font de cet endroit un lieu idéal pour une famille . Maison atypique avec sa dépendance implantée sur l'espace jardin qui apporte un potentiel supplémentaire, non négligeable avec son garage et son studio à l'étage. Possibilité d'extension, terrain piscinable. Prix: 1 345 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1 378 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial titulaire de la carte professionnelle numéro: 804483303

Maison de ville de 160m2 entièrement rénovée . Quartier recherché. Gare, hôpital et centre ville à pied. Idéal pour professions libéral, le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une chambre de 20m2, un coin cuisine, toilettes et buanderie et un accés au garage. Au premier étage, séjour/ salon, cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant . Au deuxièeme étage, trois chambres dont une avec mezzanine offrant une possibilité de bureau et salle de jeux complémentaire . Une salle d'eau , un WC indépendant et des rangements. Très bien située et proche toutes commodités, cette très belle rénovation de qualité vous offre de nombruses possibilités . Tous les risques auxquels ce bien est exposé soont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE BRIERE Florianne - - NoRSAC: 908246226, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de charme à proximité du port et des écolesDécouvrez cette élégante propriété située à Vannes, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate du port et des écoles, cette maison est un véritable joyau, à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon bibliothèque et une cuisine salle à manger créent des espace conviviaux et chaleureux. Les détails d'époque et les finitions soignées ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Le jardin intimiste, bien exposé, offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, une suite parentale spacieuse, deux chambres avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire offrent des espaces de vie privés et confortables. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique.La propriété comprend également une dépendance avec un garage et un studio, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'espace de stockage.Cette maison de charme est une opportunité rare d'habiter au cœur de Vannes, dans un quartier prisé et dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.Port et centre ville de Vannes, écoles à 7 minutes à pied. Gare de Vannes à 5 minutes en voiture. Le prix du bien net vendeur est de 1 345 000,00 euros plus 2,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 378 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

EN EXCLUSIVITE Au centre d'un charmant bourg à 7 kms de Vannes, je vous propose cette magnifique maison de pierres exposée sud. Sur un beau terrain paysagé, cette maison de charme atypique présente de nombreux atouts sur une superficie totale de 220 m2 entièrement rénovée avec goût et 120 m2 à rénover. La demeure principale toutes en pierres présente une belle entrée bureau, qui permet d'accéder à un  large séjour traversant doté d'un poêle insert. La cuisine attenante est aménagée équipée par un décorateur local renommé. Une terrasse plein sud sans vis à vis ouvre sur le jardin avec un puits en pierres qui lui confère charme et élégance. Au rdc, on trouve une pièce buanderie, une petite cave à vin et un point sanitaire. Cette partie peut changer de destination et devenir une chambre en rdc avec salle d'eau.  Les deux étages auxquels on accède par un bel escalier en bois, nous font découvrir les espaces nuits. Le 1 er niveau accueille 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est aménagé avec une très belle chambre dite parentale avec une pièce dressing ou bureau, et une salle d'eau en pierres de bourgogne avec double vasque. Vue rivière depuis les chambres. Le jardin paysagé de la longère fait plus de 650 m2 et est élégant et avec son puits en pierres et sa terrasse sud. Un espace parking avec portail, un garage atelier de 25 m2 avec porte électrique complètent l'ensemble. Sur une partie de l'étage de la maison, vous découvrirez deux appartements à entièrement rénover sur une superficie totale équivalente à 120 m2. Ces logementsT3 et T4 bénéficient d'une entrée indépendante depuis la ruelle derrière la maison. Ils composent la partie haute d'une aile de la demeure de pierres. Ils peuvent devenir de charmants appartements mansardés pour une mise en location. L'un comprend 2 chambres et l'autre 3 chambres et sont en duplex avec un espace cuisine en rdc et une salle d'eau chacun. Pas d'accès au jardin et pas de terrasse ou d'extérieur pour ces deux logements indépendants. Cette propriété élégante et typique vous séduira de par sa localisation en plein centre et proche de la rivière du Bono à laquelle on peut aisément accéder à pied ou en vélo.  La commune est sur VANNES AGGLOMERATION et bénéficie des liaisons bus kiceo. Commerces à pied et Vannes port et gare à 15 minutes. DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4921 et 6657Euros Prix de vente 1 249 390 euros incluant frais d'agence de 3% soit 1 213 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Venez découvrir cette maison de famille à Vannes, à quelques pas du port et des commodités. Cette charmante propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Avec son emplacement idéal, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur la terrasse extérieure, une suite parentale. A l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.Un double garage et un cabanon complètent ce bien.Un appartement T2 attenant est loué meublé (575 euros) & conviendra parfaitement à une profession libérale ou pour compléter vos revenus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Vannes. Le prix du bien net vendeur est de 890 000,00 euros plus 4,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 930 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 581 et 2 139 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Découvrez cette maison de charme construite et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est implantée sur un terrain clos (clôture, haies, portail électrique) et arboré de près de 4000m². L'environnement est paisible avec un ruisseau en contre-bas et des chevreuils qui vous rendront visite. La maison : un hall d'entrée dessert une grande cuisine aménagée et très lumineuse. Le salon-séjour avec cheminée à bois restaurée et ses 3 baies vitrées exposées sud et ouest, donnant sur la terrasse. Vue très dégagée sur l'horizon. Un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, meuble vasque et coiffeuse. La chambre parentale avec très grands placards encastrés. Une buanderie fonctionnelle, un bureau/chambre d'amis et un accès au premier garage avec son atelier. L'étage entièrement neuf (travaux 2019) : un lumineux palier donne sur une très grande chambre, bibliothèque. Une seconde chambre aménagée en salle de sport et un dernier espace demande à être aménagé comme bon vous semble : chambre, bureau, salle de cinéma... Cette maison est idéale pour une famille ou un couple. Les avantages : le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité de toutes les commodités. Une piscine ou une dépendance peuvent s'ajouter avec un confortable droit à construire. Merci de contacter Manuel COSTA au 06.69.07.51.27 pour toutes vos questions.

Cet appartement vous propose un cadre de vie exceptionnel en centre ville au calme, sans aucun bruit. L'appartement compte 6 pièces pour une surface totale de 192 m2 utiles (169,95 m² carrez) et avec l'avantage de bénéficier d'une belle terrasse de 60 m2 pour vous relaxer. La grande cuisine dinatoire ainsi que le salon séjour qui s'ouvre sur la terrasse permettent de recevoir confortablement. Aux étages, vous trouverez : une chambre avec baignoire et vasque, 3 chambres, deux salles d'eau, un dressing. Une buanderie et un cellier sont également disponibles. Idéalement situé, toute la famille sera autonome sans avoir à prendre la voiture ou les transports. Tous les commerces et les écoles se trouvent à quelques mètres seulement. Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty Agence spécialiste de l'immobilier de prestige à Vannes centre ville , 14, rue du Port.

En exclusivité. Manoir (17ème et 18ème) à vendre en sud Morbihan à 30 minutes environ du littoral et des plages. Ce bien allie espace et situation idéale. La demeure est composée d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de deux grands salons et de 3 chambres, d'une salle de bain. Il bénéficie d'un éclairage optimal grâce à la double exposition Nord/Sud. On se laisse charmer par sa superbe vue sur la campagne vallonnée, sa belle luminosité. Le parc et les dépendances confèrent au charme de cette propriété aux qualités évidentes pour établir votre refuge familial en Sud Morbihan.

Succombez au luxe de l'espace et de la lumière, cette élégante villa résolument contemporaine offre une vie de plain-pied avec des prestations et des matériaux de grande qualité. Une entrée vous accueille (vestiaire et wc invités) et vous conduit à la vaste pièce à vivre ouverte sur le jardin paysager. Vous profiterez d'un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier et dans le prolongement une belle piscine intérieure avec vue sur le jardin paysager et les pins. Une suite parentale en rez de chaussée avec salle de bains et dressing est ouverte également sur la terrasse dotée d'un jaccuzzi. Une pièce de détente (salle de sport ou salle de jeux), hammam et sauna, un salon tv home cinema, une grande buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un bureau sont distribués autour d'une mezzanine très lumineuse. N.B : la villa dispose de la climatisation, pompe à chaleur air/air et chauffage électrique au sol au rez de chaussée et par convecteurs à l'étage Et pour votre confort, vous disposerez de 2 grands garages attenants, un très grand carport ainsi qu'un garage à distance de l'habitation qui vous permet de remiser un bateau par exemple. Le terrain de plus de 1Ha vous permet d'accueillir des animaux et votre potager si vous le souhaitez. N'attendez plus, si vous recherchez un bien de qualité alliant le confort et l'espace à proximité de Vannes. Réf BR2-780 Agence Bretagne sud Sotheby's 14, Rue du Port à Vannes, agence spécialiste de l'immobilier de Prestige

Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au cœur de Vannes. Cet appartement offre un espace en surplomb de l’espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres, dont une suite parentale, un salon/séjour/cuisine, une salle de bain, deux wc, une buanderie, un dressing,une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascensseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Cet appartement à vendre en centre-ville de Vannes, avec un balcon, offre une belle vue sur la Cathédrale Saint Pierre. Ce bien vous propose un bel espace de 130,65 m² Loi Carrez avec un salon séjour très lumineux doté de jolies moulures et parquet, une grande cuisine séparée équipée et aménagée profite également d'une belle lumière, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et grand dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 wc séparé. Placards et rangements, buanderie, cellier et cave contribuent au confort ce bel appartement de caractère au charme haussmannien. Avec l’atout incontestable : un monte-personne qui s’ouvre directement à l’intérieur de l’appartement. Confort de vie en centre-ville – charme de l’ancien – excellent état Contactez l’agence Bretagne sud Sotheby’s Int Realty – 14 Rue du Port à Vannes, spécialiste de l’immobilier de prestige

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une magnifique propriété située dans un petit hameau de charme entre Vannes et Sainte-Anne-d'Auray. A seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un véritable jardin d'eden peuplé d'arbres et de mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme avec la création d'une extension qui apporte une belle énergie contemporaine à l'ensemble. La demeure de 194 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d'un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d'un travail architectural avec la création d'une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche). Le sublime escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d'eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative. Au second et dernier étage, un bel espace a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants. Nichée dans le jardin, vous découvrirez deux jolies dépendances en pierre. La première de 33 M2 a été imaginée dans l'ancien pressoir qui vous offre ainsi un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature (atelier d'artiste, chambre d'amis, bureau...). Une seconde dépendance à rénover de 20 M2 vient compléter l'ensemble. Cette propriété est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes. Sous-sol (dégagement avec placards, buanderie/chaufferie, atelier avec accès au jardin, cave) / Parc paysager de 4089 M2 / Puits / Terrain en partie constructible (piscinable) / Potager et verger / Garage (en accès direct depuis la maison), préau et parking extérieur / Sentiers de randonnées au départ de la propriété / 3 minutes de Mériadec (boulangerie) / 9 minutes de Sainte-Anne-d'Auray / 10 minutes du bourg de Plescop (commerces, services, écoles) / 15 minutes des gares TGV de Vannes et d'Auray > Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com

iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : - COUP DE COEUR - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à l'environnement idyllique VANNES - CONLEAU. A seulement quelques minutes à pied de la plage de Conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. - Située sur un terrain de 600 m² environ , cette maison de 174 m² environ, offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40m² environ , et l' aménagement total des combles. Son jardin exposé Est et Sud, est aussi piscinable. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une terrasse accessible par une chambre, côté SUD. Un garage de 19 m² environ. - COTE TECHNIQUE - Assainissement: tout à l'égoût - Chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la pièce de vie et la cuisine, gaz de ville. - Taxe Foncière: 1 600 € Charges de copropriété: 150 €/an - Travaux réalisés: chaudière SAULNIER DUVAL il y a 1 an 1/2, enduit, couvertines, plafond, nettoyage toiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr