ventes immobilier de luxe à Marseille 8ème, France (page 3)

Llinares immobilier vous propose : LA SUITE PARISIENNE, un appartement T3 de 97m2 situé au coeur du très chic carré d’or du 8ème arrondissement, place Delibes. Entièrement rénové, venez découvrir ce bijou qui mêle le charme intemporel de l’ancien et un esprit moderne. Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité que procure ce lieu. Vous trouverez un espace de vie contemporain de 45m2 avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Vous apprécierez les matériaux haut de gamme, l’architecture de style Haussmannien avec ses hauts plafonds et ses larges fenêtres donnant sur un balcon filant sans vis-à-vis avec sa vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 14m2 avec une salle de bains privative et un dressing sur mesure ainsi qu'une une deuxième chambre spacieuse. Chaque pièce possède une climatisation réversible gainable, et du double vitrage. Si vous recherchez des beaux volumes rénovés et un emplacement unique, cet appartement est fait pour vous. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage situé à quelques proximité. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1530€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 900€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 97 m2 + balcon et cave - Carré d'Or - 13008 Marseille

À vendre à quelques pas de la mer, Marseille 8ème, villa avec piscine et 4 chambres. Cette maison familiale de 183 m², idéalement située à quelques pas de la mer, offre un agréable cadre de vie. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée avec piscine au sel, pool house et cuisine d'été. Une chambre avec dressing et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre parentale avec balcon, une chambre d'enfant, une grande chambre d'amis et une grande salle de bain. Le sous-sol spacieux abrite une cave, une buanderie et un sauna. La maison dispose de belles prestations telles que le double vitrage, les volets électriques, la climatisation et une alarme. Une véranda, un jardin ombragé de 640 m² et un garage fermé viennent compléter cet ensemble.

À deux pas de la place Delibe, magnifique appartement d'architecte de type 6 en duplex avec terrasses, entièrement rénové avec des prestations soignées, il est idéalement situé proches de toutes les commodités à pied, cet appartement familiale offre un cadre de vie idéal. Lumineux, traversant, aux finitions haut de gamme, il vous séduira par ses matériaux de qualité, ses volumes et ses extérieurs. Au niveau principal, un vaste hall d’entrée avec de nombreux rangements intégrés, un double séjour salle à manger, une cuisine entièrement équipée de qualité, un cellier et une superbe terrasse avec cuisine d’été. Un espace nuit dessert la suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing, deux chambres avec placards et une salle d’eau complètent cet étage. Au niveau inférieur, deux autres chambres avec placards donnent sur une charmante cours anglaise, une salle d’eau et un espace buanderie. Deux chambres de service de 7,3m2 et 10,5m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente.

Maison contemporaine avec piscine à vendre dans une résidence sécurisée, Marseille 8ème. À proximité immédiate des commodités et de la mer, cette villa d’environ 282 m² répartie sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée une galerie d’entrée desservant l’espace de vie avec double séjour et salon TV, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier, le tout se prolongeant sur l’espace de vie extérieur et la piscine. Une première chambre est également à ce niveau. Le premier étage dédié à l’espace nuit dispose de 4 chambres dont 2 suites avec dressing. À l’extérieur la parcelle de 700 m² exposé sud-ouest offre une belle piscine avec terrasse ainsi qu’un garage.

Charmante maison à la vente dans le célèbre quartier de la Vieille Chapelle, à 50 mètres de la mer et des commerces. Cette maison d'environ 170m2 au calme et sans vis à vis direct, se compose d'une grand salon, salle à manger avec cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine semi ouverte en bâtit. Au premier niveau, quatre chambres avec rangements sur mesure dont une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et douche, et une seconde salle de douche. Enfin, au dernier niveau un plateau de 70m2 en mezzanine avec velux complètement aménagée avec une salle de douche, ainsi qu'une dernière chambre et un coin bureau. Un maison entièrement rénovée avec un style très actuel, et un extérieur d'environ 90m2 permettant de profiter d'un coin repas, d'un salon de style marocain en zellige ainsi qu'un bassin à l'abris des regards. Un garage fermé complète ce bien unique dans le quartier. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE -CONICHE KENNEDY/ROUCAS BLANC Découvrez ce somptueux duplex en dernier étage d'une demeure de caractère magnifiquement restaurée, offrant une vue imprenable sur la mer. D'une surface totale de 200m² (171m² loi Carrez), ce bien exceptionnel est situé dans un parc fermé et prisé. L'agencement harmonieux de cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Le vaste espace de réception de 70m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 16m² avec vue sur la mer. La cuisine attenante est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Gaggenau…). Le duplex comprend trois suites, dont une master, chacune dotée de sa propre salle de bains ou douche, WC et rangements. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse tropézienne à l'étage complètent cet aménagement parfait. Ce bien d'exception inclut également deux grandes places de parking privatives avec prise électrique et une cave. Les prestations haut de gamme vous séduiront : parquet massif, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, puits de lumière, marbre et bien plus encore. Situation idéale au calme et à seulement quelques pas de la mer et des commodités, écoles et transports. Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33(0)6.12.51.55.44

Appartement d'architecte avec terrasse plein ciel - BORELY 8EME MARSEILLE DECOUVREZ CE PETIT BIJOU AU COEUR DE MARSEILLE ! Bienvenue dans ce duplex somptueux de 4 pièces, niché au calme et à l'abri des regards au dernier étage d'un ancien moulin industriel. Idéalement situé à deux pas du Parc Borely, dans le prestigieux quartier de Grand St Giniez (13008), ???? POUR LES AMATEURS D'ARCHITECTURE ET DE STYLE DE VIE MÉDITERRANÉEN : ?Surface Carrez : 101 m² avec une superficie au sol de 140 m². ?Terrasse plein ciel de 60 m², exposée plein sud, sans vis-à- vis, idéale pour profiter du soleil méditerranéen, équipée d'un jacuzzi et d'un espace barbecue. ?Hall d'entrée accueillant, menant à une spacieuse pièce à vivre de 65 m² avec accès direct à la terrasse. ?Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens de haute qualité. ?Salon chaleureux avec cheminée à alcool, parfait pour se détendre. ?Coin nuit comprenant deux chambres avec salles d'eau privatives, plus une mezzanine abritant une troisième chambre mansardée avec bureau ?Appartement calme et très lumineux, offrant une tranquillité rare en plein c?ur de la ville ? ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : ?Panneaux solaires : pour une eau chaude écologique et économique ?Deux places de parking dans un garage sécurisé et une cave,incluses dans le prix ?Emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et du parc Borely. ???? INFORMATIONS PRATIQUES : ?Prix : 595 000 euros (honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur) ???? POURQUOI CET APPARTEMENT EST IL FAIT POUR VOUS ? Imaginez-vous sur cette magnifique terrasse, savourant un verre de vin au coucher du soleil ou relaxant dans le jacuzzi sous les étoiles. La cuisine haut de gamme et le salon cosy avec cheminée créent un espace parfait pour recevoir vos amis et famille. La disposition ingénieuse des chambres offre intimité et confort, même pour un jeune couple envisageant d'agrandir la famille. ???? NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNITE UNIQUE ! Agissez maintenant et faites de ce rêve méditerranéen une réalité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Note aux acheteurs potentiels : certaines photos présentées ont été retouchées à des fins de mise en scène virtuelle, afin de vous aider à vous projeter dans ce bien sans travaux de gros ?uvre (home staging). #ImmobilierDeLuxe #Marseille #GrandStGiniez #AppartementÀVendre #DuplexDeRêve #VivreÀMarseille #TerrasseEnsoleillée #JeuneCouple #InvestissementImmobilier #AppartementDeCharme #RésidenceDePrestige #ImmobilierMéditerranéen #StyleDeVieExceptionnel #HomeSweetHome #OpportunityKnocks #LuxuryLiving Ce bien vous est présenté par l'agence Immobilier Solutions (Mandataire M.I.A) n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au 6 21 22 31 32

SIGA Côté Sud est fier de présenter cette perle rare située au coeur de Borély Plage, dans le 8ème arrondissement, un secteur hautement convoité. À seulement quelques pas du Parc Borély et de la plage, découvrez ce superbe duplex T4 de 126 m2 habitables et 101 m2 Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un cadre de vie ensoleillé et privilégié grâce à ses trois magnifiques terrasses. L'intérieur de l'appartement est ingénieusement agencé : une pièce à vivre spacieuse et élégante s'ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant un placard, un WC, une salle d'eau et une petite terrasse privative donnant sur jardin. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres spacieuses dotées de deux grands dressings, ouvrant sur un vaste toit-terrasse. L'appartement est climatisé et chaque pièce dispose d'un accès extérieur. Il est équipé de double vitrage avec filtre isolation, de volets roulants électriques, d'un vidéophone et d'une porte blindée. À l'arrière de l'immeuble, un jardin privatif est réservé aux copropriétaires. Ce bien est vendu avec un grand box-garage accessible par ascenseur. Son emplacement est idéal, avec tous les commerces et les transports en commun à proximité immédiate de l'immeuble. Autres photos à la demande. Proposé à la vente sous le mandat 608 pour un prix de 685 000EUR, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 3256EUR. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 985EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou [email protected]. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340

Hôtel Particulier Cœur du Carré d'Or Marseille 8ème, la propriété de charme d'environ 320m2 rénovée avec des matériaux de qualité, sur un magnifique terrain paysager de 1140m2 environ avec piscine, au calme et à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Le rez-de-chaussée, avec son hall d'entrée, donne accès à une splendide pièce de réception d'environ 80m2 comprenant salle à manger, salon et séjour ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Une magnifique cuisine indépendante offre un accès à la terrasse et sa cuisine d'été ombragée. Une chambre de service complète ce niveau. A l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec accès à un balcon et vue sur le jardin ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 47m2 avec salle de bains et hammam privatif. De nombreux rangements et dressing, un espace buanderie et un accès au toit-terrasse d'environ 40m2 offrant une vue dégagée. Nombreuses places de stationnement pour ce bien rare à la vente !

À 5 min de la plage, dans le 8e arrondissement de Marseille, une villa 1920 avec piscine, entièrement rénovée dans un style contemporain. Édifiée en fond de parcelle, la maison, de 135 m² habitables environ, élevée de deux niveaux, comprend quatre chambres et deux salles de douche. Elle fait face à un petit jardin avec terrasse et piscine. Jouxtant l'entrée de la propriété, close de murs, un garage permet de stationner une voiture à l'abri. La villa est mitoyenne d'un côté et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Initialement bâtie en moellon et pierre de taille suivant un plan rectangulaire, couverte d'une toiture à deux pans, la maison a été reprise ultérieurement avec une structure en béton creux et un toit-terrasse. La façade principale, enduite d'un crépi de couleur claire, est percée au rez-de-chaussée d'une baie droite, qui reçoit la porte d'entrée, ainsi que d'une large baie vitrée coulissante en métal à double vitrage et, à l'étage, de deux ouvertures avec fenêtres rectangulaires à double vitrage également. Elle combine tons noir et blanc, lignes marquées et sobriété d'aspect, s'harmonisant par des traits communs avec les deux façades du garage.

Situé dans le dynamique 8ème arrondissement de Marseille au sein du carré d'or, cet appartement de 93m2 offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, hôpitaux, transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Niché au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il constitue un havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité et l'espace de cet appartement. Le grand séjour est l'espace central, offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour se détendre ou recevoir des invités. Une terrasse attenante, avec vue sur un jardin verdoyant, constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de vos activités culinaires. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant à chacun de ses occupants un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain principale, équipée d'une baignoire, et une des chambres a sa propre salle d’eau. Les finitions soignées, les équipements modernes et la tranquillité environnante font de cet appartement un lieu de vie harmonieux, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre le confort urbain et la quiétude d'un environnement résidentiel. Vous disposez également d'une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box fermé de parking en sous-sol.

Située sur le secteur de la Grotte Rolland, dans une impasse, au calme absolu, à proximité immédiate de la plage des Phocéens, découvrez cette maison d'une superficie habitable de 263 m2 sur un terrain arboré de 544 m2. De style néo-provençal, cette propriété s'établit telle une véritable hacienda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de 40 m2, une grande cuisine indépendante pouvant également faire office de salle à manger, deux suites parentales, une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, vous serez séduits par une splendide suite parentale de 40 m2 avec de nombreux rangements regroupant une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le jardin, véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée et un espace barbecue qui vous permettrons de profiter de votre extérieur et ravivera vos journées estivales. Un des nombreux atouts de cette maison réside dans son sous-sol entièrement aménagé.

LLinares immobilier vous propose : LE MAJESTUEUX, ce duplex T3/4 de 129m2, niché au pied de la Pointe Rouge, à seulement 150 mètres des eaux scintillantes de la Méditerranée. Datant de 2022, cet appartement incarne le luxe absolu, offrant un espace de vie agrémenté d'un jardin paysagé éclairé disposant d'un arrosage automatique, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. Cette résidence, faisant partie d'un ensemble harmonieux de seulement sept habitations, se distingue par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une réception lumineuse, s'ouvrant sur un vaste séjour élégamment agencé et une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une buanderie de près de 10m2. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau italienne offre un havre de tranquillité, tandis qu'une autre chambre aménagée avec sa propre salle d'eau, garantit un confort absolu. Un wc supplémentaire complète ce niveau. Cette propriété d'exception, proposée à la vente, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant des bains de soleil toute la journée. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box double motorisé, avec éclairage et prises électriques en supplément. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié en toute intimité, contactez-nous. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3200€ (266€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2450€/an - Honoraires inclus de 3,47% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 490€ et 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Duplex à vendre T3/5 de 129m2 - Jardin Terrasse - 13008

En exclusivité Barnes International vous propose ce bel appartement vue mer lumineux. Il se compose ainsi un large séjour vue mer avec une belle terrasse, une cuisine US équipée avec cellier, 2 chambres, une salle de bain, toilettes et un garage double voiture côte à côte. Doubles vitrages, volets électriques, climatisation. À proximité des plages, commerces, écoles, lycées et collines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ ~ 620€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Exclusivité BARNES. A proximité immédiate de la mer dans le quartier très prisé de la Vieille Chapelle, BARNES vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique Bastide de 257m², érigée à la fin du XIXème siècle. Cette maison de maître est implantée sur une parcelle de 470m² orientée sud-est et piscinable. La maison se distribue sur deux niveaux aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité exceptionnelle et un vis-à-vis très réduit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant une cage d'escalier d'époque et un couloir spacieux menant à l'ensemble des pièces : une bibliothèque avec carreaux de ciment d'époque, un grand salon/salle à manger orné d'une cheminée fonctionnelle en pierre Carpentras et une cuisine familiale séparée en tadelakt ouvrant sur un espace extérieur plus intime et ombragé. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande suite parentale avec carreaux de ciment au sol, équipée de sa propre salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Deux des cinq chambres bénéficient d'un accès à une terrasse calme et abritée de 20m2 offrant une belle vue dégagée. Possibilité d’aménager le toit terrasse de 36m² en rooftop pour profiter d'un panorama exceptionnel sur la mer, la ville et les calanques. Un garage fermé/atelier de 22m2 complète ce bien. Le jardin peut accueillir jusqu’à quatre grands véhicules. Située dans le quartier recherché de la Vieille Chapelle, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette propriété offre toutes les commodités nécessaires pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact – Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent commercial EI – RSAC : 912 578 903 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

À vendre, appartement neuf T4 de 202 m² dans le 8ème arrondissement de Marseille avec 3 chambres et terrasse de 133 m². Ce magnifique bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, niché dans un environnement remarquable avec une vue imprenable sur les montagnes. Doté d'une généreuse terrasse de 133 m², il vous invite à profiter pleinement des beaux jours méditerranéens en extérieur. Cet appartement T4 propose un séjour lumineux de 105 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain, offrant ainsi un agencement optimal pour le confort de toute la famille. La double exposition Nord/Sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, 2 garages sont inclus. Situé à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial et du métro, sa localisation est idéale pour un quotidien pratique et facile.

Au coeur du carré d'Or Marseille 8ème, au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure non loin des plages et commodités. Splendide maison bio climatique d'environ 430m² établie sur un terrain paysager d'environ 1000m² avec un grand pool house comprenant une salle d'eau et des toilettes, piscine et grand garage. Le rez de jardin bas, véritable espace de détente et loisirs, est composé d'une salle de musique avec home cinema, un bar cellier, une salle de sport mais également un hammam,et une chambre d'ami avec sa salle d'eau. Au rez-de-chaussée, les vastes espaces de réception sont très lumineux, ouverts par de grandes baies vitrées, une double réception avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine moderne parfaitement équipée, une buanderie et un cabinet de toilette. A l'étage, l'espace nuit avec trois chambres avec salle d'eau et une suite avec terrasse, dressing et salle de bains. Très belles prestations pour cette villa éco-conçue idéale à vivre et pensée dans les moindres détails.

C'est dans le prestigieux carré d'or de Marseille, au clame absolu, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cet Hôtel Particulier aux prestations soignées. Organisée sur 3 niveaux, cette maison de maître de fin XIXème de 225m2 se décompose comme suit: Au niveau principal, la pièce vie de près de 50m² baignée de lumière grâce à sa véranda, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud avec son bassin de fraicheur. Au 1er étage, une chambre master donnant sur une grande terrasse de 20m2 et une deuxième grande chambre avec sa salle de bains. Au 2eme étage, trois chambres et une salle de bain. Le sous sol est aménagé en une grande buanderie très fonctionnelle. Un garage avec accès direct complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus situé dans une résidence fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2730€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

En OFF: Une authentique demeure provençale, nichée dans une résidence sécurisée au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas des écoles, lycées, transports en commun et à seulement 5 minutes des plages du Prado. Caractéristiques principales : Surface habitable de près de 200m2, sur une vaste parcelle de 1000m2. Construction réalisée en 1981 selon les techniques traditionnelles provençales, avec l'incorporation de matériaux anciens, conférant à la maison un charme unique. Rez-de-chaussée : Une élégante entrée, un spacieux séjour-salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée, une cuisine indépendante et une superbe suite parentale, le tout donnant sur un jardin luxuriant. Étage : Un espace bureau, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Immense sous-sol à aménager selon vos envies. Extérieurs : Jardin parfaitement entretenu, doté d'une grande terrasse partiellement couverte par des pergolas. Pelouse verdoyante alimentée par un forage privatif, offrant une oasis de fraîcheur. Piscine de dimensions généreuses (6x4m) accompagnée de son pool house, pour des moments de détente en toute intimité. Multiples espaces aménagés dans le jardin, offrant une variété d'ambiances tout au long de la journée. Immense garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un carport pour 2 voitures ainsi qu'un espace dégagé pour recevoir de nombreux invités. Cette maison de maître provençale incarne à la perfection le charme authentique de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un véritable joyau provençal au cœur du quartier le plus recherché de la cité phocéenne.

MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PROCHE DES PLAGES. Dans le 8e arrondissement de Marseille, le secteur Vieille-Chapelle, à seulement 10 min de l'avenue du PRADO à pied, des plus belles plages et calanques de Marseille. Découvrez cette maison traditionnelle de 145 m2 environ avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE et permis de construire ACCORDE de plus de 150 m2 environ. Sur une parcelle de près de 700 m2 environ, au calme et sans vis à vis, vous imaginerez un projet familial ou locatif au cœur d'un quartier pourvu de commerces de proximité, d'écoles, d'un parc sportif, d'un centre équestre et des accès mer et montagne à 2 pas. Cette maison d'une surface de 145 m2 environ habitables, se compose d'un spacieux séjour et de sa salle à manger. Une cuisine séparée aménagée d'une arrière-cuisine, d'une chambre au rez-de-chaussée, de 2 suites parentales à l'étage, et un espace bureau pouvant créer une troisième chambre sur ce niveau. L'ensemble du bien comprend 3 pièces d'eau, et l'étage est accessible par un ascenseur intérieur. Les combles isolés peuvent être aménagés comme une salle de jeux ou un espace pour un adolescent. PISCINE AU SEL, parking intérieur (pas de garage), local technique et nombreuses dépendances et ateliers. La maison bénéficie d'une alarme, et de vitre anti-INFRACTION. Concernant les EXTÉRIEURS : - nombreuses pièces ou abris de rangement - stationnement intérieur et extérieur - barbecue en pierre - Espaces jardins EST et OUEST - Piscine au sel et son local piscine avec pompe à chaleur - goutte-à-goutte sur l'ensemble des végétations Concernant LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec VUE MER : Un permis a été déposé et ACCORDE. PROJET : Villa environ 180 m2 environ, sur 3 niveaux, avec un studio, un appartement de type 2, un appartement de type 4 sur 2 niveaux avec toit terrasse accessible. VUE MER. Parking et local vélo respectif. Plan sur demande. Attention, les plans d'emprise au sol ne sont pas modifiables, mais l'ensemble de l'aménagement intérieur est à concevoir par vos soins. VISITE SUR RDV CONTACT 7J/7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1710€ ~ 2380€