ventes immobilier de luxe à Rome, Italie (page 7)

Ponte Milvio - Nous sommes heureux de proposer à la vente un magnifique penthouse et super penthouse, avec double entrée, à l'intérieur de l'historique Villa Brasini. Les cinq terrasses exclusives avec terrasse panoramique sur le toit et la vue qui s'ouvre sur quatre côtés pour embrasser le dôme de San Pietro en font un objet unique dans la capitale. Nous accédons au septième étage, extrêmement lumineux, moderne et animé dans ses espaces, par un ascenseur privé à usage exclusif et où nous trouvons un grand salon avec cheminée, la salle à manger suggestive, la grande cuisine avec sa buanderie et une salle de bain de courtoisie , tous avec leurs propres vues sur les beaux espaces extérieurs. La zone nuit se compose d'une chambre double avec salle de bain et dressing et d'une autre chambre double également avec salle de bain et vue fascinante sur le panorama romain. Un escalier extérieur nous mène à la terrasse sur le toit au huitième étage, avec une vue splendide sur les toits de Rome. La propriété comprend deux garages.

PLAN T INT.4Surface commerciale : 130 m2Surface intérieure : 90 m2Porche couvert : 10 m2Terrasse : 20 m2Jardin : 110 m2Séjour avec cuisine ouverte1 chambre1 chambre2 salles de bainsLocal de service à l'étage S1 : 45 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 100 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

PENTHOUSE INT.6Surface commerciale : 150 m2Surface intérieure : 126 m2Terrasse : 45 m2Séjour avec cuisine ouverte3 chambres3 salles de bainsAscenseurCave : 13 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 280 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique.Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

REZ-DE-CHAUSSÉE INT. 1Surface commerciale : 220 m2Surface intérieure : 160 m2Jardin : 350 m2Porche couvert : 30 m2Terrasse : 40 m2Double séjour3 chambres3 salles de bainsCuisineCave : 38 m2Places de parking non couvertes : 2Prix : 1 850 000 LIVRAISON IMMÉDIATEEur - Au sommet de la colline EUR, dans Via Nepal, nous avons le plaisir de vous présenter une transformation exclusive et élégante d'une résidence villa construite dans les années 1960 en une copropriété moderne de 5 appartements et 2 penthouses complètement indépendants. Il s'agit d'une opportunité rare de vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, dans une oasis de bien-être introuvable à seulement 15 minutes du centre historique de Rome. Toutes les propriétés sont de classe énergétique A3, équipées des technologies les plus innovantes, avec systèmes photovoltaïques, climatisation, domotique et système antivol. Chacune des 7 maisons présente des caractéristiques uniques et différentes, toutes avec triple exposition, parquet en chêne, porte blindée, fenêtres électriques, de grandes terrasses ou jardins ensoleillés pour profiter de la détente en toute intimité, une grande cave/buanderie, 2 places de parking non couvertes, ascenseur jusqu'aux penthouses et portail d'entrée automatique. Ces résidences représentent un excellent choix de logement grâce à la proximité des principaux services, commerces, station de métro B, clubs sportifs exclusifs et même écoles internationales, mais entourées de magnifiques espaces verts comme le lac EUR et le parc d'Eucalyptus. Choisir de vivre dans des logements neufs avec des espaces extérieurs et des coûts énergétiques réduits, dans un quartier élégant, est un investissement pour l'avenir et surtout pour les prochaines générations.

Localité Tragliata, dans la partie du territoire entre la côte et le lac de Bracciano dans la commune de Fiumicino, et plus précisément via del casale di Sant'Angelo, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un beau domaine sur un terrain de 4 hectares. terrain agricole qui comprend un magnifique mas, actuellement à usage d'hôtellerie, un bâtiment de rez-de-chaussée à usage d'habitation ainsi que des bâtiments tels que dépendances agricoles, dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 5 000 m2 avec piscine, court de tennis, cinq -un terrain de football à côté et un grand parking. La ferme, parfaitement rénovée pour conserver le style architectural au goût ancien, disposée sur deux niveaux pour une superficie totale couverte d'environ 450m2, actuellement utilisée à des fins d'hospitalité pour événements et restauration, se compose d'un grand espace d'entrée qui mène d'un côté le coin bar et de l'autre les services hommes et femmes pour les invités ; suivi du salon aux dimensions généreuses avec la cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente. Relié à celui-ci, un autre couloir mène aux vestiaires, aux entrepôts et aux toilettes du personnel de service. A l'étage supérieur, relié par un escalier extérieur, une deuxième grande salle pour événements avec des poutres apparentes suggestives et des services attenants. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité particulière grâce aux fenêtres périmétriques et à l'exposition quadripolaire. Il est important de souligner l'absence de barrières architecturales pour une éventuelle révision de l'aménagement intérieur si l'on souhaitait changer l'usage prévu en résidentiel. Le deuxième bâtiment est représenté par un bâtiment ciel-terre de trois étages au total, composé de n. 3 unités résidentielles indépendantes. Au rez-de-chaussée deux appartements séparés, le premier un deux pièces d'environ 55m2 composé d'un séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, servant également de logement de personnel. Le second est plus grand et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre double et d'une salle de bains. Depuis le rez-de-chaussée, vous pouvez également accéder au troisième appartement, qui se compose d'un grand séjour avec cheminée, kitchenette, chambre double avec salle de bain ; un escalier intérieur confortable relie l'étage supérieur où se trouvent six chambres, chacune avec son propre service en suite. Enfin, le dernier étage, encore à l'état brut, est représenté par un seul espace ouvert actuellement aménagé en grenier mais avec un énorme potentiel de transformation en espace d'habitation grâce aux hauteurs adaptées à celles nécessaires à l'habitabilité. Deux autres grandes dépendances agricoles à usage de grange et de stockage/entrepôt, ainsi qu'un charmant silo parfaitement conservé, complètent le patrimoine immobilier du domaine. Les équipements techniques présents sur le domaine : système de purification d'eau par osmose, puits et fosse septique Imhoff, système de climatisation ventilo-convecteur chaud/froid Daikin, systèmes d'alimentation en gaz GPL séparés pour chaque bâtiment, système d'alarme volumétrique et périmétrique et enfin un système d'alarme de 100 kWh. groupe électrogène, insonorisé et parfaitement camouflé dans la verdure du parc. Enfin, le domaine se caractérise par de nombreux oliviers et arbres fruitiers ; des allées et des parterres de fleurs pour délimiter les différentes propriétés et un espace entièrement dédié aux activités sportives avec des structures extérieures éclairées. La position stratégique, dans la verdure mais bien desservie, à quelques kilomètres de la ville et de l'aéroport de Fiumicino Leonardo da Vinci, ainsi que les multiples besoins qu'elle peut satisfaire, tant résidentiels que professionnels, font de cette prop

VUE IMPRENABLE SUR ROME- Dans un quartier résidentiel prestigieux, précisément dans la célèbre Via della Camilluccia, nous proposons à la vente un grand appartement de 253 mètres carrés. Situé au quatrième étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, le bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest qui garantit une luminosité et une agréable vue imprenable sur tout Rome. L'appartement est en excellent état grâce à une rénovation récente qui a valorisé les espaces et les matériaux. L'entrée principale dessert un grand séjour, lumineux et accueillant, qui bénéficie d'une agréable vue. La cuisine, habitable et entièrement équipée, est adjacente au salon qui donne sur une confortable terrasse de 40 m2 avec vue sur Rome, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de quatre salles de bains, dont une chambre de service avec salle de bain privative. Toutes les chambres sont spacieuses, lumineuses et équipées de grandes fenêtres qui rendent les pièces aérées et confortables. La propriété comprend un garage double, une place de parking non couverte et une cave, parfaites pour satisfaire tous les besoins d'espace et de confort. Pour assurer sécurité et tranquillité, l'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un concierge toute la journée. Le mobilier, partiellement présent, est de grande qualité et rend la propriété encore plus accueillante et fonctionnelle. Grâce à sa position stratégique, la propriété est proche de tous les services et bien reliée au centre-ville. Idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux et confortable, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Rome.

Vieille ville. Dans le voisinage immédiat de la via Nazionale centrale et précisément dans via delle Quattro Fontane, nous proposons à la vente un grenier situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble d’époque équipé d’un ascenseur. L’appartement avec double et lumineux exposition comprend actuellement un hall d’entrée avec grande armoire, salon, trois chambres, cuisine et deux salles de bains. Toutes les chambres disposent d’un petit balcon donnant sur l’extérieur. Un escalier intérieur mène à une grande terrasse au-dessus de la propriété d’environ 80 mètres carrés et à un grenier.

Via Gian Giacomo Porro D'une superficie totale de 200 mètres carrés, cet appartement se distingue par ses grands espaces et la luminosité qui le caractérisent. La disposition des pièces, bien répartie sur 7 pièces, est parfaite pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse et confortable pour la famille ou pour accueillir des invités. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, parfaites pour assurer intimité et confort à ses habitants. Le système de chauffage, alimenté au méthane, a été récemment remplacé par des radiateurs modernes, garantissant une chaleur uniforme dans chaque pièce. L'état de conservation de la propriété est impeccable, grâce à une rénovation récente qui a su allier savamment style classique et confort moderne. De plus, la présence d'un système d'alarme garantit la sécurité de la maison et de ses biens. L'appartement est élégant, avec une attention particulière portée aux détails, et bénéficie d'une exposition sud-ouest favorable qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. Le salon est équipé de tout le confort et donne sur le jardin privé qui vous permet de profiter de la brise et du climat de Rome, un espace vert privé et bien entretenu, où vous pourrez vous détendre ou organiser d'agréables moments conviviaux entre amis et en famille. Le chauffage est autonome, toujours alimenté au méthane, et le bâtiment d'époque se compose de seulement 5 étages, garantissant une tranquillité et une intimité uniques au centre de Rome. Climatisation. 2 entrées dont 1 entrée indépendante sur le jardin. Parking à louer. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement indépendant et de vivre votre vie dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la capitale.

Piazzale Flaminio, à quelques mètres de la Piazza del Popolo, Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité un important appartement au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et service de conciergerie. La propriété bénéficie d'une excellente exposition avec vue sur la Porta di Piazza del Popolo. La propriété dispose d'une double entrée et est desservie par un double ascenseur. En entrant, nous sommes accueillis par une entrée élégante, organisée avec des armoires intégrées qui donne sur la triple salle de réception avec de grandes fenêtres et des vues splendides, à côté de laquelle nous avons la salle à manger avec sortie sur la terrasse habitable. La cuisine dînatoire avec coin repas extrêmement lumineux est aménagée de manière fonctionnelle devant la salle à manger. La zone nuit se compose de trois chambres doubles avec sortie sur l'extérieur et de deux salles de bains. La chambre de service avec sa salle de bain complète cet important bien, ainsi qu'un grenier aménageable. La caractéristique de la propriété est l'exposition angulaire qui vous permet d'avoir une vue à la fois sur la Piazzale Flaminio et sur le Lungotevere.

Olgiata, dans le quartier, Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter une villa exclusive en construction, unique en son genre tant par la taille que par le développement du bâtiment entièrement de plain-pied. Le terrain se développe au niveau de la villa, le jardin mesure environ 4500 mètres. La propriété est actuellement en construction et a déjà été équipée d'un manteau thermique et d'un toit ventilé. Tous les systèmes les plus innovants seront utilisés tant pour la construction que pour les matériaux, ainsi que pour l'efficacité énergétique, le chauffage au sol et les panneaux photovoltaïques. Les espaces sont bien organisés, mais étant en voie d'achèvement, il sera possible de les personnaliser selon les souhaits de la nouvelle propriété. Un projet général a été créé et peut être consulté avec rendus et tableaux et prospectus. Possibilité de construire une piscine. La propriété aura un grand garage pour environ cinq voitures.

EUR - VALLERANO VILLA DE PRESTIGE INCLUANT LE LANCEMENT ET LA RÉMUNÉRATION DES ACTIVITÉS D'HÉBERGEMENT Rome, EUR, nous sommes heureux de proposer à la vente une villa unifamiliale de haute représentation, unique en son genre, située dans le sud de Rome à seulement 10 km des trois terrains de golf les plus importants de la capitale et à seulement 15 minutes en voiture de Fiumicino , la villa est immergée dans un magnifique parc privé bien entretenu d'environ deux hectares. où l'on trouve une piscine scénographique de 19x9 mètres et avec plongeoir. La vente comprend également la licence d'exploitation hôtelière, excellente pour la location mais aussi et surtout pour les conférences, congrès, réunions d'affaires. La demeure est en excellent état, entièrement et finement restaurée, avec des matériaux de la plus haute qualité qui font de la propriété une véritable oasis où l'harmonie de l'environnement bâti et naturel se rencontrent parfaitement. Cette élégante villa d'environ 600 m². il est réparti sur trois niveaux ; au rez-de-chaussée il y a une élégante salle de réception avec cheminée, trois chambres à coucher, une chambre simple, une cuisine, trois salles de bain, une terrasse ; au premier étage deux chambres, une chambre simple, deux salles de bains, deux balcons ; au sous-sol une grande et magnifique salle de jeux. La propriété comprend un garage d'environ 150 mètres carrés. et divers locaux techniques et une cave pour encore 145 m² env. totaux. La villa est également équipée d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Les informations, photos et plans de cette annonce donnent un descriptif purement indicatif et ne constituent pas une obligation contractuelle. Pour les détails concernant le revenu mensuel moyen, en haute et basse saison, veuillez vous référer à la rencontre avec l'agent immobilier.

Nous offrons à la vente un élégant appartement au deuxième étage d'environ 240 m². commerciaux donnant sur les découvertes archéologiques romaines, à l'intérieur d'un bâtiment de 1700. Localisation Le Largo di Torre Argentina est une place située dans le centre historique de Rome. En son centre se trouve une zone archéologique avec les vestiges de quatre temples romains datant de l'époque républicaine. Le complexe archéologique connu sous le nom de "zone sacrée" au centre de la place a été découvert lors de travaux de construction en 1926 et a été fouillé au moins jusque dans les années 1970. Les vestiges de quatre temples ont été découverts dans la zone, représentant le plus important complexe de bâtiments sacrés de la période républicaine moyenne et tardive situé dans le Campus Martius. L'histoire du complexe est très complexe, avec plusieurs couches qui se chevauchent, pour lesquelles, cependant, les principales phases ont été reconnues, toutes pouvant être datées avec une relative précision. La zone a été identifiée grâce à la présence du porticus Minucia vetus, construit en 106 avant J.-C. par Marcus Minucius Rufus pour son triomphe sur les Scordisci. Description L'appartement de 240 mètres carrés est de fabrication élégante est situé dans un beau contexte, actuellement utilisé comme un logement de luxe, divisé en 7 chambres avec 7 salles de bains dont trois suites avec bain turc et vues panoramiques sur les forums. A l'origine, les plafonds étaient de 4,20 et avec des caissons décorés, actuellement recouverts d'un faux plafond. Pour ceux qui ne sont pas intéressés par l'entretien du logement, il est possible de restaurer la propriété dans son état d'origine et de l'utiliser comme appartement. Il est également possible de restaurer les magnifiques plafonds à caissons décorés. État et finitions l'appartement dispose de plafonds à caissons décorés de 4,20 m, actuellement divisé en 7 chambres avec salle de bain en suite, récemment rénové, il bénéficie de belles finitions. Utilisations potentielles La propriété est située dans une position stratégique, elle se prête parfaitement à être maintenue comme une utilisation réceptive ou comme une résidence principale.

À l’intérieur de la prestigieuse zone « Colle delle Acacie », sur la Via Flaminia Nuova, immédiatement après Corso Francia, nous avons le plaisir de proposer à la vente une propriété à couper le souffle, « l’ancien château Marchesi Cappelli », entièrement rénové, à seulement 5 km de la Piazza del Popolo centrale. La propriété à vendre se compose de deux unités indépendantes: le Palais et la Tour. LE PALAIS : Aménagé sur quatre niveaux, l’ensemble du bâtiment est parfaitement réparti entre les espaces jour et couchage. Rez-de-chaussée: entrée, triple séjour, service salle de bain et cuisine. Premier étage: salon, trois chambres avec salle de bains privative. Deuxième étage: grenier d’environ 140 mètres carrés, hauteur du plafond 2,45 mètres. Sous-sol: salle de loisirs, buanderie, cave. La propriété est agrémentée d’un jardin et d’un garage de 150 mètres carrés pour environ six voitures. LA TOUR : Distribué sur cinq niveaux, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Rez-de-chaussée: salon, salle à manger et cuisine; Premier étage: chambre double avec dressing et salle de bains; Deuxième niveau: chambre double avec dressing et salle de bains; Troisième niveau: salle de bain et passage en plein air, avec escalier extérieur menant au quatrième niveau; Quatrième niveau: terrasse panoramique d’environ 100 mètres carrés. Sous-sol : caves, débarras, local technique. Il bénéficie d’une cour exclusive et du garage de 135 mètres carrés. Le caractère unique de vivre dans un rêve à seulement 5 km de la Piazza del Popolo centrale. Catégorie cadastrale A/7.

À l’intérieur de la prestigieuse zone « Colle delle Acacie », sur la Via Flaminia Nuova, immédiatement après Corso Francia, nous proposons à la vente une propriété de rêve, « l’ancien Castello Marchesi Cappelli ». « La Torre » est aménagé sur cinq niveaux, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur confortable. Cette propriété est entièrement rénovée et enrichie par une cour exclusive bien entretenue. Rez-de-chaussée: salon, salle à manger et cuisine; Premier étage: chambre double avec dressing et salle de bains; Deuxième étage: chambre double avec dressing et salle de bains; Troisième étage: salle de bains et passage ouvert, avec escalier extérieur menant au quatrième niveau; Quatrième étage: terrasse panoramique d’environ 100 mètres carrés. Sous-sol : caves, débarras, local technique. Garage de 135 mètres carrés. Le caractère unique de vivre dans un rêve, à seulement 5 km de la Piazza del Popolo centrale. Catégorie cadastrale A/7.

Dans le quartier le plus caractéristique, pittoresque, coloré et charmant de la capitale, dans un coin magique de l'ancienne mémoire médiévale, un prestigieux palais patricien de plus de 2 000 m2 datant du XVe siècle, qui appartenait à la branche Trastevere d'une noble famille romaine, aujourd'hui une résidence exclusive de haute représentation. EMPLACEMENT Le palais donne sur les rives du Tibre, devant la pittoresque Isola Tiberina, passant entre la Synagogue et le Théâtre de Marcellus, menant un peu plus loin au Capitole et au Vittoriano. En traversant le Pont Palatin tout proche, on accède en quelques pas au Temple de Vesta, au Circus Maximus d'où, en longeant l'Arc de Constantin, on rejoint le Colisée et les zones archéologiques opposées du Forum romain et des Forums impériaux. Tous ces sites monumentaux sont accessibles à pied. Ce palais particulier et prestigieux est constitué d'un élégant complexe de maisons du XIVe siècle construites par une noble famille romaine dans le quartier pittoresque de Trastevere, et bénéficie d'une position inégalée pour sa proximité avec tous les monuments et places du centre de Rome. Dans les années 1960, le bâtiment a été divisé à l'intérieur des bâtiments latéraux, en unités que l'on peut voir aujourd'hui. DESCRIPTION A - L'espace central patricien sur trois niveaux pour un total d'environ 1200 M2 a.1 L'atrium - L'atrium est un grand espace rectangulaire qui donne accès aux différentes salles du Palazzo. L'atrium est relié au couloir où se trouvent l'ascenseur de service pour les niveaux supérieurs et une salle de bain. La surface brute est d'environ 150 mètres carrés. a.2 La cour intérieure - Adjacente à l'atrium, entre l'atrium et le haut mur de clôture vers le Lungotevere, se trouve une charmante cour intérieure. Les sols, tous en briques posées en chevrons, sont caractéristiques. La surface brute est d'environ 128 mètres carrés. a.3 Rez-de-chaussée - 1er étage - Surface d'environ 403 m². Le piano nobile, premier étage, d'une hauteur moyenne de 4,50 - 5,00 m, présente des finitions fines qui se développent sur toute la longueur de l'étage. Elle est divisée en fonctions : une grande et majestueuse bibliothèque avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un grand couloir, une autre salle à manger, une salle de bains et une grande cuisine fonctionnelle. Le hall central, très représentatif, qui abrite également la bibliothèque, est une pièce majestueuse utilisée comme espace de réunion et de lecture, et sert également de distribution aux nombreuses salles adjacentes. Elle comporte des boiseries avec une bibliothèque en plein mur, desservies au niveau supérieur par une passerelle et reliées par un escalier en bois. Toutes les portes sont encadrées de pierres solides et il y a un nombre considérable de cheminées d'époque. Les sols sont en lattes de bois dur brun foncé. Le plafond en bois de type "rectangle de couvent", composé d'une charpente principale de cinq poutres en châtaignier, peintes sur les côtés avec des motifs ornementaux, est très impressionnant. L'étage dispose également d'une liaison par ascenseur vertical avec un palier dans la salle à manger. a.4 Deuxième et troisième étages - Surface 300 m² environ. Cet étage, dont la hauteur varie de 2,90 à 3,50 m, est directement accessible depuis le rez-de-chaussée au moyen d'un ascenseur, qui mène à la salle du petit-déjeuner, avec cheminée, qui occupe environ deux tiers de l'étage. La chambre est raffinée et embellie par la présence d'une charmante loggia de plus de 40 mètres carrés donnant directement sur la place. L'étage comprend également une chambre avec salle de bain, avec une agréable terrasse de 20 mètres carrés. donnant sur le Tibre et l'île du Tibre et avec un beau plafond de poutres et de caissons, ainsi qu'une salle d'armoire, reliée par un escalier en spirale à la pièce du dessous (mezzanine du premier étage), utilisée pour le stockage et la buanderie. Les espaces du deuxième étage constituent un lieu réservé et isolé, idéal pour le travail et le repos du propriétaire. La salle de bains qui dessert le deuxième étage, d'une superficie d'environ 44 m², est située à l'étage supérieur, le troisième étage dans les combles, où se trouve également une petite salle de sport aménagée dans un espace communicant d'environ 15 m², caractérisé par les fermes apparentes qui soutiennent la couverture du toit. La salle de bains susmentionnée est desservie par un escalier en colimaçon et un monte-charge. La grande et précieuse salle de bains a des sols et des murs recouverts de marbre noir veiné de blanc, dispose d'une grande baignoire, d'une douche, d'un compartiment pour bain turc, dans une zone abritée sont placés des appareils sanitaires en acier inoxydable poli. B - Unités résidentielles dans les ailes du palazzo Les ailes extérieures du Palazzo sont occupées par des espaces destinés à des usages résidentiels et autres. A droite de l'entrée principale se trouvent les locaux du personnel de service. Le rez-de-chaussée et la mezzanine couvrent une superficie de 108 mètres carrés. A gauche de l'entrée principale, il y a quatre autres logements et quelques pièces à usage différent sur différents niveaux pour un total de 330 mètres carrés. Les différents niveaux sont reliés verticalement par un grand escalier et un ascenseur. Les unités résidentielles et les pièces à usage différent ont été récemment rénovées et sont en bon état d'entretien et de maintenance. Les intérieurs sont de bonne facture, avec des sols en grès cérame de 60 x 60, des murs plâtrés et peints et des cadres de fenêtres en bois et en verre. C - Garage Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage d'environ 68 m² qui peut accueillir trois véhicules. D - Caves à l'étage S1 Au premier étage, il y a six caves et la centrale de chauffage pour un total d'environ 176 m². DIMENSIONS D'ENSEMBLE GÉNÉRALES L'immeuble a une surface couverte d'environ 1 468 mètres carrés et une surface développée totale d'environ 2 206 mètres carrés, répartie entre le rez-de-chaussée et l'entresol, le premier étage et l'entresol, le deuxième étage, le troisième attique, le quatrième étage et le sous-sol. La surface ci-dessus est divisée - la surface d'environ 1 109 mètres carrés de l'unité patricienne - environ 506 mètres carrés répartis entre les cinq appartements et les chambres avec une distribution différente ; - 347 m² de parties communes (escaliers, chemin piétonnier vers le rez-de-chaussée, etc.) ; - 176 m² de caves ; - et un garage d'environ 68 mètres carrés. L'ÉTAT ET LES FINITIONS Le Palazzo présente les caractéristiques architecturales et stylistiques qui ont été mises en évidence lors des importants travaux de restauration et de consolidation réalisés dans les années 1920. Les "fenêtres à croix de Guelph" qui se distinguent sur la façade principale, ainsi que les fenêtres à meneaux supérieures et les arcs avec colonne et chapiteau de la loggia, ont été remis en lumière en réintégrant les éléments et fragments d'origine. Un critère de restauration similaire a été appliqué au portique de l'angle est. Le bâtiment donne sur des vues caractéristiques et séduisantes, avec en toile de fond des palais et des églises, des restaurants, des boutiques, des hébergements et des activités de loisirs de plein air comme des cinémas et des centres d'aviron sur le Tibre. UTILISATIONS POTENTIELLES Le Palazzo est un emplacement "top price" en raison de son histoire, de la présence d'importants mérites architecturaux et artistiques, de son emplacement idéal, ainsi que du fait qu'il est situé à proximité du centre historique et de la Cité du Vatican. La caractéristique distinctive du Palazzo Mattei est sa multifonctionnalité, étant donné la possibilité de combiner les fonctions résidentielles avec celles de représentation, qui s'expriment ici au plus haut niveau.

Via Della Camilluccia. Dans la partie la plus élégante de la Via della Camilluccia, dans un petit complexe exclusif composé de huit unités résidentielles, avec une entrée piétonne également par la Via della Farnesina, à deux pas des écoles internationales et des ambassades, nous proposons à la vente une villa de 400 m2. intérieur entouré d'un grand jardin de 1 100 m2. Le complexe, équipé d'une piscine à l'usage exclusif des 7 copropriétés, a été construit dans les années 70 sur la base d'un projet de l'architecte. Busiri Vici, connue pour ses créations modernes mais en même temps élégantes, ainsi que pour sa capacité à garantir l'intimité dans les espaces internes et externes. La villa est divisée en trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, d'environ 165 m2, se trouvent l'entrée, un triple séjour avec cheminée, donnant sur le jardin par quatre grandes fenêtres, une grande cuisine dînatoire, une véranda et une salle de bain invités avec dressing. L'étage supérieur de 105 m2. il est composé d'une grande chambre principale avec salle de bain interne et terrasse de 30 m2, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un petit balcon. L'étage inférieur de 130 m2, uniquement partiellement sous-sol, jouit de son autonomie grâce à une grande porte-fenêtre qui mène directement du jardin au grand séjour et une entrée directe au garage. De plus, l'étage abrite deux chambres avec salle de bains privative, une deuxième cuisine et une buanderie. Un grand garage de 35 m2. pour deux voitures accessibles depuis une rampe privée et directement reliée à la maison, de plus d'autres places de parking sont disponibles sur l'allée privée du complexe. Le jardin d'environ 1 100 m2. entoure la villa et via une allée de quelques mètres mène directement à la piscine. Il est possible de demander un plan de maison pour agrandir la surface couverte. La propriété est partiellement rénovée.

Splendide et bel appartement de luxe indépendant avec jardin de 3 000 m2 et piscine avec 3 entrées dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Rome, à proximité des écoles internationales les plus renommées et des ambassades les plus importantes. Construite dans les années 70, la résidence est en excellent état avec des prestations techniques et technologiques parmi les plus modernes ainsi que des finitions soignées dans un contexte architectural moderne mais sobre. La propriété, située en position surélevée dominant la verdure, est entourée d'un jardin privatif d'environ 3 000 m2 qui abrite une grande piscine avec pool house. La maison s'étend sur une superficie intérieure d'environ 1 000 m2. Très lumineux et silencieux, il est divisé en trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée : entrée principale, triple séjour avec cheminée, grande salle à manger, salle à manger, bureau avec boiseries, grande cuisine, salle de repassage/penderie, salle de bain invités, appartement de service avec entrée indépendante composé de 2 chambres, 2 salles de bain avec buanderie. et dispense. Pièce de loisirs avec grand salon de 100m2 avec cheminée, salle de sport, chambre, salle de bains, cuisine. Tout l'étage donne sur la terrasse, la piscine et le jardin. Il y a également 2 entrées au jardin, une principale et une de service. Au premier étage : chambre parentale avec cheminée, 2 salles de bains et placard, 4 chambres, 3 salles de bains. Le bien est complété par 2 places de parking privatives couvertes et 1 grande cave. Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance dans toute la propriété. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence très représentative.

Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer une prestigieuse villa de 800 mètres carrés en position dominante, entourée d'un parc de 10 000 mètres carrés avec arrosage automatique et piscine. La propriété est située dans la Via Salaria à 18 500 km à côté de la réserve naturelle de Marcigliana. On y accède de l'extérieur par un patio avec un ancien puits, à l'intérieur il y a une grande pièce de réception avec des plafonds à poutres apparentes et deux cheminées, une grande salle à manger, un bureau, une cuisine avec accès au jardin, une salle de bain d'invités plus sept chambres chacune avec salle de bain et placards. Le sous-sol se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau ; salle de loisirs, deux caves et locaux techniques. La villa est en bon état et les finitions présentes sont de qualité avec des sols en terre cuite florentine, des encadrements de fenêtres en bois avec double vitrage.

PARIOLI, BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CATÉGORIE A/2 Au coeur du quartier renommé de Parioli nous vous proposons un splendide et rare appartement de standing avec 3,50 mètres de hauteur sous plafond, unique en son genre avec une représentation de 200m² finement meublé et entièrement rénové avec une vue imprenable sur le Dôme de Saint Pierre. L'appartement est unique et couvre tout le troisième étage d'un immeuble élégant avec un service de conciergerie à la journée. L'aménagement intérieur est ergonomique et fonctionnel, chaque espace est exploité au maximum pour une habitabilité maximale de toutes les pièces bénéficiant d'une vue splendide, le tout entouré d'une terrasse de 50 m² et de balcons périmétriques de plus de 30 mètres carrés auxquels accèdent toutes les pièces. . La composition interne est la suivante : entrée représentative, grande et lumineuse chambre quadruple, une salle à manger exclusive et un bureau meublé avec boiserie et avec un goût extrême. Trois chambres dont deux avec salle de bain attenante et walk-in. Grande cuisine avec coin repas entièrement meublé, coin buanderie, chambre et salle de bain et divers placards. La propriété comprend un grand garage pour 4 voitures et une cave d'environ 30 mètres carrés. L'appartement est très représentatif et très lumineux, et est équipé d'une porte blindée, d'un système d'alarme, de la climatisation, d'internet.

À l’intérieur de la prestigieuse zone « Colle delle Acacie », sur la Via Flaminia Nuova, immédiatement après corso Francia, nous avons le plaisir de proposer à la vente une propriété à couper le souffle, « l’ancien château Marchesi Cappelli », entièrement rénové, à seulement 5 km de la Piazza del Popolo centrale. La propriété à vendre se compose de deux unités indépendantes: le Palais et la Tour. LE PALAIS : Disposé sur quatre niveaux, l’ensemble du bâtiment est parfaitement réparti entre les espaces de jour et de couchage. Rez-de-chaussée: entrée, triple salon, salle de bain de service et cuisine. Premier étage: salon, trois chambres avec salle de bains privative. Deuxième étage: grenier d’environ 140 mètres carrés, hauteur du plafond 2,45 mètres. Sous-sol: salle de loisirs, buanderie, cave. La propriété est agrémentée d’un jardin et d’un garage de 150 mètres carrés pour environ six voitures. LA TOUR : Distribué sur cinq niveaux, relié par un escalier intérieur et un ascenseur. Rez-de-chaussée: salon, salle à manger et cuisine; Premier étage: chambre double avec dressing et salle de bains; Deuxième niveau: chambre double avec dressing et salle de bains; Troisième niveau: salle de bain et passage en plein air, avec escalier extérieur menant au quatrième niveau; Quatrième niveau: terrasse panoramique d’environ 100 mètres carrés. Sous-sol : caves, débarras, local technique. Il bénéficie d’une cour exclusive et du garage de 135 mètres carrés. Le caractère unique de vivre dans un rêve à seulement 5 km de la Piazza del Popolo centrale. Catégorie cadastrale A/7.